Données notariales officielles · Doubs (25) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Montbéliard (25200)
Médiane des transactions notariales à Montbéliard, période du 2021 à 2025. 1 582 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 062 €
Évolution 12 mois
+18,5 %
Ventes analysées
1 582
Habitants
24 672
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 480 €/m²
22 % des ventes
Médiane appartement
957 €/m²
78 % des ventes
Fourchette p10 à p90
465 à 1 950 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Montbéliard
Le prix médian de la maison à Montbéliard est passé de 1 441 €/m² en 2021 à 1 487 €/m² en 2025, soit +3 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Montbéliard
351 biens sont actuellement en vente à Montbéliard. Les vendeurs affichent une médiane de 1 375 €/m², contre 1 062 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +29 %.
Annonces en vente
351
Prix demandé / m²
1 375 €
Prix vendu DVF / m²
1 062 €
Écart demandé / vendu
+29 %
Maisons demandées
1 597 €/m²
115 annonces
Appartements demandés
1 266 €/m²
236 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 304 annonces en vente qui affichent un DPE, 11 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 32 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Montbéliard. 56 autres annonces (16 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Montbéliard face à la Doubs
Avec une médiane de 1 062 €/m², Montbéliard se situe 48 % en dessous de la médiane départementale (2 024 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Doubs.
Analyse de marché
Le marché de Montbéliard · millésime 2025
Montbéliard est une commune de Doubs (24 672 habitants), en Bourgogne-Franche-Comté. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 062 €/m² sur la période 2021 à 2025 (1 582 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 18,5 % sur la dernière année.
L'appartement domine (78 % des ventes). À 1 480 €/m² pour les maisons et 957 €/m² pour les appartements, Montbéliard se situe 48 % en dessous de la médiane départementale (2 024 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 465 et 1 950 €/m².
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Sur les prix à Montbéliard
Quel est le prix au m² à Montbéliard ?+
La médiane des transactions notariales à Montbéliard s'établit à 1 062 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 480 €/m² pour les maisons et 957 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montbéliard ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +18,5 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Montbéliard, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.