Données notariales officielles · Doubs (25) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier aux Premiers Sapins (25580)
Médiane des transactions notariales aux Premiers Sapins, période de 2021 à 2025. 64 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 818 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
64
Habitants
1 587
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Les Premiers Sapins compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 884 €/m²
84 % des ventes
Médiane appartement
1 486 €/m²
16 % des ventes
Fourchette p10 à p90
957 à 2 888 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² aux Premiers Sapins
Le prix médian de la maison aux Premiers Sapins est passé de 1 853 €/m² en 2021 à 1 405 €/m² en 2025, soit -24 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu aux Premiers Sapins
9 biens sont actuellement en vente aux Premiers Sapins. Les vendeurs affichent une médiane de 1 574 €/m², contre 1 818 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -13 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 9 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
9
Prix demandé / m²
1 574 €
Prix vendu DVF / m²
1 818 €
Écart demandé / vendu
-13 %
Maisons demandées
1 857 €/m²
7 annonces
Appartements demandés
1 087 €/m²
2 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Les Premiers Sapins face au Doubs
Avec une médiane de 1 818 €/m², Les Premiers Sapins se situe 10 % en dessous de la médiane départementale (2 024 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans le Doubs.
Analyse de marché
Le marché des Premiers Sapins · millésime 2025
Les Premiers Sapins est une commune du Doubs (1 587 habitants), en Bourgogne-Franche-Comté. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 818 €/m² sur la période 2021 à 2025 (64 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (84 % des ventes). À 1 884 €/m² pour les maisons et 1 486 €/m² pour les appartements, Les Premiers Sapins se situe 10 % en dessous de la médiane départementale (2 024 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 957 et 2 888 €/m².
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Sur les prix aux Premiers Sapins
Quel est le prix au m² aux Premiers Sapins ?+
La médiane des transactions notariales aux Premiers Sapins s'établit à 1 818 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 884 €/m² pour les maisons et 1 486 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils aux Premiers Sapins ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées des Premiers Sapins, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.