Données notariales officielles · Doubs (25) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier aux Gras (25790)
Médiane des transactions notariales aux Gras, période de 2021 à 2025. 43 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 330 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
43
Habitants
817
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Les Gras compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 343 €/m²
63 % des ventes
Médiane appartement
2 160 €/m²
37 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 196 à 3 433 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² aux Gras
Le prix médian de la maison aux Gras est passé de 2 750 €/m² en 2021 à 2 778 €/m² en 2025, soit +1 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu aux Gras
6 biens sont actuellement en vente aux Gras. Les vendeurs affichent une médiane de 2 342 €/m², contre 2 330 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +1 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 6 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
6
Prix demandé / m²
2 342 €
Prix vendu DVF / m²
2 330 €
Écart demandé / vendu
+1 %
Maisons demandées
2 278 €/m²
2 annonces
Appartements demandés
2 474 €/m²
4 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Les Gras face au Doubs
Avec une médiane de 2 330 €/m², Les Gras se situe 15 % au-dessus de la médiane départementale (2 024 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans le Doubs.
Analyse de marché
Le marché des Gras · millésime 2025
Les Gras est une commune du Doubs (817 habitants), en Bourgogne-Franche-Comté. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 330 €/m² sur la période 2021 à 2025 (43 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (63 % des ventes). À 2 343 €/m² pour les maisons et 2 160 €/m² pour les appartements, Les Gras se situe 15 % au-dessus de la médiane départementale (2 024 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 196 et 3 433 €/m².
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Sur les prix aux Gras
Quel est le prix au m² aux Gras ?+
La médiane des transactions notariales aux Gras s'établit à 2 330 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 343 €/m² pour les maisons et 2 160 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils aux Gras ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées des Gras, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.