Données notariales officielles · Dordogne (24) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Pays de Belvès (24170)
Médiane des transactions notariales à Pays de Belvès, période du 2021 à 2025. 118 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 069 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
118
Habitants
1 298
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Pays de Belvès compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 100 €/m²
97 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
427 à 2 185 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Pays de Belvès
Le prix médian de la maison à Pays de Belvès est passé de 1 177 €/m² en 2021 à 1 204 €/m² en 2025, soit +2 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Pays de Belvès
58 biens sont actuellement en vente à Pays de Belvès. Les vendeurs affichent une médiane de 1 458 €/m², contre 1 069 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +36 %.
Annonces en vente
58
Prix demandé / m²
1 458 €
Prix vendu DVF / m²
1 069 €
Écart demandé / vendu
+36 %
Maisons demandées
1 511 €/m²
55 annonces
Appartements demandés
1 340 €/m²
3 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 50 annonces en vente qui affichent un DPE, 14 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 7 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Pays de Belvès. 8 autres annonces (14 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Pays de Belvès face à la Dordogne
Avec une médiane de 1 069 €/m², Pays de Belvès se situe 29 % en dessous de la médiane départementale (1 514 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Dordogne.
Analyse de marché
Le marché de Pays de Belvès · millésime 2025
Pays de Belvès est une commune de Dordogne (1 298 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 069 €/m² sur la période 2021 à 2025 (118 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (97 % des ventes). À 1 100 €/m² pour les maisons, Pays de Belvès se situe 29 % en dessous de la médiane départementale (1 514 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 427 et 2 185 €/m².
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Sur les prix à Pays de Belvès
Quel est le prix au m² à Pays de Belvès ?+
La médiane des transactions notariales à Pays de Belvès s'établit à 1 069 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 100 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pays de Belvès ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Pays de Belvès, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.