Données notariales officielles · Dordogne (24) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Les Eyzies (24260)
Médiane des transactions notariales à Les Eyzies, période du 2021 à 2025. 99 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 425 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
99
Habitants
1 134
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Les Eyzies compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 667 €/m²
79 % des ventes
Médiane appartement
911 €/m²
21 % des ventes
Fourchette p10 à p90
710 à 2 707 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Les Eyzies
Le prix médian de la maison à Les Eyzies est passé de 1 814 €/m² en 2021 à 1 467 €/m² en 2025, soit -19 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Les Eyzies
41 biens sont actuellement en vente à Les Eyzies. Les vendeurs affichent une médiane de 2 105 €/m², contre 1 425 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +48 %.
Annonces en vente
41
Prix demandé / m²
2 105 €
Prix vendu DVF / m²
1 425 €
Écart demandé / vendu
+48 %
Maisons demandées
2 237 €/m²
37 annonces
Appartements demandés
920 €/m²
4 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 33 annonces en vente qui affichent un DPE, 18 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 6 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Les Eyzies. 9 autres annonces (21 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Les Eyzies face à la Dordogne
Avec une médiane de 1 425 €/m², Les Eyzies se situe 6 % en dessous de la médiane départementale (1 514 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Dordogne.
Analyse de marché
Le marché de Les Eyzies · millésime 2025
Les Eyzies est une commune de Dordogne (1 134 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 425 €/m² sur la période 2021 à 2025 (99 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (79 % des ventes). À 1 667 €/m² pour les maisons et 911 €/m² pour les appartements, Les Eyzies se situe 6 % en dessous de la médiane départementale (1 514 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 710 et 2 707 €/m².
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Sur les prix à Les Eyzies
Quel est le prix au m² à Les Eyzies ?+
La médiane des transactions notariales à Les Eyzies s'établit à 1 425 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 667 €/m² pour les maisons et 911 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Eyzies ?+
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Les Eyzies, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.