Données notariales officielles · Dordogne (24) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Coux et Bigaroque-Mouzens (24220)
Médiane des transactions notariales à Coux et Bigaroque-Mouzens, période du 2021 à 2025. 86 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 985 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
86
Habitants
1 244
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Coux et Bigaroque-Mouzens compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 985 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
978 à 3 432 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Coux et Bigaroque-Mouzens
Le prix médian de la maison à Coux et Bigaroque-Mouzens est passé de 1 708 €/m² en 2021 à 2 035 €/m² en 2025, soit +19 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Coux et Bigaroque-Mouzens
38 biens sont actuellement en vente à Coux et Bigaroque-Mouzens. Les vendeurs affichent une médiane de 2 069 €/m², contre 1 985 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +4 %.
Annonces en vente
38
Prix demandé / m²
2 069 €
Prix vendu DVF / m²
1 985 €
Écart demandé / vendu
+4 %
Maisons demandées
2 069 €/m²
38 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 36 annonces en vente qui affichent un DPE, 28 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 10 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Coux et Bigaroque-Mouzens. 3 autres annonces (8 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Coux et Bigaroque-Mouzens face à la Dordogne
Avec une médiane de 1 985 €/m², Coux et Bigaroque-Mouzens se situe 31 % au-dessus de la médiane départementale (1 514 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Dordogne.
Analyse de marché
Le marché de Coux et Bigaroque-Mouzens · millésime 2025
Coux et Bigaroque-Mouzens est une commune de Dordogne (1 244 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 985 €/m² sur la période 2021 à 2025 (86 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 1 985 €/m² pour les maisons, Coux et Bigaroque-Mouzens se situe 31 % au-dessus de la médiane départementale (1 514 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 978 et 3 432 €/m².
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Sur les prix à Coux et Bigaroque-Mouzens
Quel est le prix au m² à Coux et Bigaroque-Mouzens ?+
La médiane des transactions notariales à Coux et Bigaroque-Mouzens s'établit à 1 985 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 985 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coux et Bigaroque-Mouzens ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Coux et Bigaroque-Mouzens, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.