Données notariales officielles · Deux-Sèvres (79) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Ménigoute (79340)
Médiane des transactions notariales à Ménigoute, période du 2021 à 2025. 62 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
917 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
62
Habitants
846
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Ménigoute compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
917 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
459 à 1 460 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Ménigoute
Le prix médian de la maison à Ménigoute est passé de 862 €/m² en 2021 à 986 €/m² en 2025, soit +14 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Ménigoute
7 biens sont actuellement en vente à Ménigoute. Les vendeurs affichent une médiane de 1 356 €/m², contre 917 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +48 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 7 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
7
Prix demandé / m²
1 356 €
Prix vendu DVF / m²
917 €
Écart demandé / vendu
+48 %
Maisons demandées
1 356 €/m²
7 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Ménigoute face à la Deux-Sèvres
Avec une médiane de 917 €/m², Ménigoute se situe 32 % en dessous de la médiane départementale (1 350 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Deux-Sèvres.
Analyse de marché
Le marché de Ménigoute · millésime 2025
Ménigoute est une commune de Deux-Sèvres (846 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 917 €/m² sur la période 2021 à 2025 (62 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 917 €/m² pour les maisons, Ménigoute se situe 32 % en dessous de la médiane départementale (1 350 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 459 et 1 460 €/m².
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Sur les prix à Ménigoute
Quel est le prix au m² à Ménigoute ?+
La médiane des transactions notariales à Ménigoute s'établit à 917 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 917 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ménigoute ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Ménigoute, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.