Données notariales officielles · Deux-Sèvres (79) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Lezay (79120)
Médiane des transactions notariales à Lezay, période du 2021 à 2025. 130 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
908 €
Évolution 12 mois
+24,6 %
Ventes analysées
130
Habitants
2 024
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
908 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
459 à 1 578 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Lezay
Le prix médian de la maison à Lezay est passé de 773 €/m² en 2021 à 993 €/m² en 2025, soit +28 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Lezay
29 biens sont actuellement en vente à Lezay. Les vendeurs affichent une médiane de 1 211 €/m², contre 908 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +33 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 29 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
29
Prix demandé / m²
1 211 €
Prix vendu DVF / m²
908 €
Écart demandé / vendu
+33 %
Maisons demandées
1 211 €/m²
29 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 29 annonces en vente qui affichent un DPE, 17 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 5 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Lezay. 3 autres annonces (9 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Lezay face à la Deux-Sèvres
Avec une médiane de 908 €/m², Lezay se situe 33 % en dessous de la médiane départementale (1 350 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Deux-Sèvres.
Analyse de marché
Le marché de Lezay · millésime 2025
Lezay est une commune de Deux-Sèvres (2 024 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 908 €/m² sur la période 2021 à 2025 (130 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 24,6 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 908 €/m² pour les maisons, Lezay se situe 33 % en dessous de la médiane départementale (1 350 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 459 et 1 578 €/m².
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Sur les prix à Lezay
Quel est le prix au m² à Lezay ?+
La médiane des transactions notariales à Lezay s'établit à 908 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 908 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lezay ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +24,6 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Lezay, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.