Données notariales officielles · Deux-Sèvres (79) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Exoudun (79800)
Médiane des transactions notariales à Exoudun, période du 2021 à 2025. 43 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
860 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
43
Habitants
531
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Exoudun compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
860 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
338 à 1 558 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Exoudun
Le prix médian de la maison à Exoudun est passé de 1 050 €/m² en 2021 à 650 €/m² en 2025, soit -38 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Exoudun
11 biens sont actuellement en vente à Exoudun. Les vendeurs affichent une médiane de 727 €/m², contre 860 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -15 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 11 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
11
Prix demandé / m²
727 €
Prix vendu DVF / m²
860 €
Écart demandé / vendu
-15 %
Maisons demandées
727 €/m²
11 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Exoudun face à la Deux-Sèvres
Avec une médiane de 860 €/m², Exoudun se situe 36 % en dessous de la médiane départementale (1 350 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Deux-Sèvres.
Analyse de marché
Le marché de Exoudun · millésime 2025
Exoudun est une commune de Deux-Sèvres (531 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 860 €/m² sur la période 2021 à 2025 (43 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 860 €/m² pour les maisons, Exoudun se situe 36 % en dessous de la médiane départementale (1 350 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 338 et 1 558 €/m².
Vous cherchez à acheter à Exoudun ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Deux-Sèvres). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Exoudun
Quel est le prix au m² à Exoudun ?+
La médiane des transactions notariales à Exoudun s'établit à 860 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 860 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Exoudun ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Exoudun ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Deux-Sèvres) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Exoudun,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Deux-Sèvres) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Exoudun, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.