Données notariales officielles · Creuse (23) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Flayat (23260)
Médiane des transactions notariales à Flayat, période du 2021 à 2025. 15 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
670 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
15
Habitants
296
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Flayat compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
687 €/m²
93 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
410 à 1 361 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Flayat
Le prix médian de la maison à Flayat est passé de 586 €/m² en 2021 à 704 €/m² en 2025, soit +20 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Flayat
8 biens sont actuellement en vente à Flayat. Les vendeurs affichent une médiane de 767 €/m², contre 670 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +14 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 8 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
8
Prix demandé / m²
767 €
Prix vendu DVF / m²
670 €
Écart demandé / vendu
+14 %
Maisons demandées
767 €/m²
8 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Flayat face à la Creuse
Avec une médiane de 670 €/m², Flayat se situe 16 % en dessous de la médiane départementale (801 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Creuse.
Analyse de marché
Le marché de Flayat · millésime 2025
Flayat est une commune de Creuse (296 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 670 €/m² sur la période 2021 à 2025 (15 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (93 % des ventes). À 687 €/m² pour les maisons, Flayat se situe 16 % en dessous de la médiane départementale (801 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 410 et 1 361 €/m².
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Sur les prix à Flayat
Quel est le prix au m² à Flayat ?+
La médiane des transactions notariales à Flayat s'établit à 670 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 687 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Flayat ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Flayat, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.