Données notariales officielles · Creuse (23) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Bourganeuf (23400)
Médiane des transactions notariales à Bourganeuf, période du 2021 à 2025. 152 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
634 €
Évolution 12 mois
+6,8 %
Ventes analysées
152
Habitants
2 364
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
652 €/m²
90 % des ventes
Médiane appartement
396 €/m²
10 % des ventes
Fourchette p10 à p90
313 à 1 252 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Bourganeuf
Le prix médian de la maison à Bourganeuf est passé de 589 €/m² en 2021 à 668 €/m² en 2025, soit +13 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Bourganeuf
43 biens sont actuellement en vente à Bourganeuf. Les vendeurs affichent une médiane de 875 €/m², contre 634 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +38 %.
Annonces en vente
43
Prix demandé / m²
875 €
Prix vendu DVF / m²
634 €
Écart demandé / vendu
+38 %
Maisons demandées
875 €/m²
42 annonces
Appartements demandés
661 €/m²
1 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 51 annonces en vente qui affichent un DPE, 53 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 27 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Bourganeuf. 6 autres annonces (11 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Bourganeuf face à la Creuse
Avec une médiane de 634 €/m², Bourganeuf se situe 21 % en dessous de la médiane départementale (801 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Creuse.
Analyse de marché
Le marché de Bourganeuf · millésime 2025
Bourganeuf est une commune de Creuse (2 364 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 634 €/m² sur la période 2021 à 2025 (152 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 6,8 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (90 % des ventes). À 652 €/m² pour les maisons et 396 €/m² pour les appartements, Bourganeuf se situe 21 % en dessous de la médiane départementale (801 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 313 et 1 252 €/m².
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Sur les prix à Bourganeuf
Quel est le prix au m² à Bourganeuf ?+
La médiane des transactions notariales à Bourganeuf s'établit à 634 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 652 €/m² pour les maisons et 396 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bourganeuf ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +6,8 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Bourganeuf, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.