Données notariales officielles · Creuse (23) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Bellegarde-en-Marche (23190)
Médiane des transactions notariales à Bellegarde-en-Marche, période du 2021 à 2025. 28 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
615 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
28
Habitants
355
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Bellegarde-en-Marche compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
612 €/m²
96 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
308 à 1 187 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Bellegarde-en-Marche
Le prix médian de la maison à Bellegarde-en-Marche est passé de 450 €/m² en 2021 à 752 €/m² en 2025, soit +67 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Bellegarde-en-Marche
7 biens sont actuellement en vente à Bellegarde-en-Marche. Les vendeurs affichent une médiane de 908 €/m², contre 615 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +48 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 7 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
7
Prix demandé / m²
908 €
Prix vendu DVF / m²
615 €
Écart demandé / vendu
+48 %
Maisons demandées
908 €/m²
7 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Bellegarde-en-Marche face à la Creuse
Avec une médiane de 615 €/m², Bellegarde-en-Marche se situe 23 % en dessous de la médiane départementale (801 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Creuse.
Analyse de marché
Le marché de Bellegarde-en-Marche · millésime 2025
Bellegarde-en-Marche est une commune de Creuse (355 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 615 €/m² sur la période 2021 à 2025 (28 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (96 % des ventes). À 612 €/m² pour les maisons, Bellegarde-en-Marche se situe 23 % en dessous de la médiane départementale (801 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 308 et 1 187 €/m².
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Sur les prix à Bellegarde-en-Marche
Quel est le prix au m² à Bellegarde-en-Marche ?+
La médiane des transactions notariales à Bellegarde-en-Marche s'établit à 615 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 612 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bellegarde-en-Marche ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Bellegarde-en-Marche, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.