Données notariales officielles · Côtes-d'Armor (22) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)
Médiane des transactions notariales à Saint-Nicolas-du-Pélem, période du 2021 à 2025. 176 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 000 €
Évolution 12 mois
-23,7 %
Ventes analysées
176
Habitants
1 523
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 000 €/m²
99 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
419 à 1 757 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Nicolas-du-Pélem
Le prix médian de la maison à Saint-Nicolas-du-Pélem est passé de 955 €/m² en 2021 à 914 €/m² en 2025, soit -4 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Nicolas-du-Pélem
14 biens sont actuellement en vente à Saint-Nicolas-du-Pélem. Les vendeurs affichent une médiane de 1 382 €/m², contre 1 000 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +38 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 14 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
14
Prix demandé / m²
1 382 €
Prix vendu DVF / m²
1 000 €
Écart demandé / vendu
+38 %
Maisons demandées
1 382 €/m²
14 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Nicolas-du-Pélem face à la Côtes-d'Armor
Avec une médiane de 1 000 €/m², Saint-Nicolas-du-Pélem se situe 47 % en dessous de la médiane départementale (1 904 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Côtes-d'Armor.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Nicolas-du-Pélem · millésime 2025
Saint-Nicolas-du-Pélem est une commune de Côtes-d'Armor (1 523 habitants), en Bretagne. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 000 €/m² sur la période 2021 à 2025 (176 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 23,7 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (99 % des ventes). À 1 000 €/m² pour les maisons, Saint-Nicolas-du-Pélem se situe 47 % en dessous de la médiane départementale (1 904 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 419 et 1 757 €/m².
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Sur les prix à Saint-Nicolas-du-Pélem
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-du-Pélem ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Nicolas-du-Pélem s'établit à 1 000 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 000 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Nicolas-du-Pélem ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -23,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Nicolas-du-Pélem, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.