Données notariales officielles · Côtes-d'Armor (22) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Kermaria-Sulard (22450)
Médiane des transactions notariales à Kermaria-Sulard, période du 2021 à 2025. 50 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 241 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
50
Habitants
1 112
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Kermaria-Sulard compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 241 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 352 à 2 976 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Kermaria-Sulard
Le prix médian de la maison à Kermaria-Sulard est passé de 1 812 €/m² en 2021 à 2 558 €/m² en 2025, soit +41 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Kermaria-Sulard
11 biens sont actuellement en vente à Kermaria-Sulard. Les vendeurs affichent une médiane de 1 941 €/m², contre 2 241 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -13 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 11 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
11
Prix demandé / m²
1 941 €
Prix vendu DVF / m²
2 241 €
Écart demandé / vendu
-13 %
Maisons demandées
1 910 €/m²
9 annonces
Appartements demandés
2 053 €/m²
2 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Kermaria-Sulard face à la Côtes-d'Armor
Avec une médiane de 2 241 €/m², Kermaria-Sulard se situe 18 % au-dessus de la médiane départementale (1 904 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Côtes-d'Armor.
Analyse de marché
Le marché de Kermaria-Sulard · millésime 2025
Kermaria-Sulard est une commune de Côtes-d'Armor (1 112 habitants), en Bretagne. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 241 €/m² sur la période 2021 à 2025 (50 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 2 241 €/m² pour les maisons, Kermaria-Sulard se situe 18 % au-dessus de la médiane départementale (1 904 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 352 et 2 976 €/m².
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Sur les prix à Kermaria-Sulard
Quel est le prix au m² à Kermaria-Sulard ?+
La médiane des transactions notariales à Kermaria-Sulard s'établit à 2 241 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 241 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Kermaria-Sulard ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Kermaria-Sulard, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.