Données notariales officielles · Côte-d'Or (21) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Varois-et-Chaignot (21490)
Médiane des transactions notariales à Varois-et-Chaignot, période du 2021 à 2025. 123 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 962 €
Évolution 12 mois
+2,3 %
Ventes analysées
123
Habitants
2 094
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 991 €/m²
91 % des ventes
Médiane appartement
2 549 €/m²
9 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 244 à 3 685 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Varois-et-Chaignot
Le prix médian de la maison à Varois-et-Chaignot est passé de 2 949 €/m² en 2021 à 3 137 €/m² en 2025, soit +6 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Varois-et-Chaignot
14 biens sont actuellement en vente à Varois-et-Chaignot. Les vendeurs affichent une médiane de 2 500 €/m², contre 2 962 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -16 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 14 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
14
Prix demandé / m²
2 500 €
Prix vendu DVF / m²
2 962 €
Écart demandé / vendu
-16 %
Maisons demandées
2 500 €/m²
13 annonces
Appartements demandés
2 622 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Varois-et-Chaignot face à la Côte-d'Or
Avec une médiane de 2 962 €/m², Varois-et-Chaignot se situe 27 % au-dessus de la médiane départementale (2 333 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Côte-d'Or.
Analyse de marché
Le marché de Varois-et-Chaignot · millésime 2025
Varois-et-Chaignot est une commune de Côte-d'Or (2 094 habitants), en Bourgogne-Franche-Comté. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 962 €/m² sur la période 2021 à 2025 (123 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 2,3 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (91 % des ventes). À 2 991 €/m² pour les maisons et 2 549 €/m² pour les appartements, Varois-et-Chaignot se situe 27 % au-dessus de la médiane départementale (2 333 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 244 et 3 685 €/m².
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Sur les prix à Varois-et-Chaignot
Quel est le prix au m² à Varois-et-Chaignot ?+
La médiane des transactions notariales à Varois-et-Chaignot s'établit à 2 962 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 991 €/m² pour les maisons et 2 549 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Varois-et-Chaignot ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +2,3 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Varois-et-Chaignot, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.