Données notariales officielles · Corse-du-Sud (2A) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Ajaccio (20000)
Médiane des transactions notariales à Ajaccio, période du 2021 à 2025. 4 014 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 658 €
Évolution 12 mois
+2,7 %
Ventes analysées
4 014
Habitants
76 320
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 228 €/m²
5 % des ventes
Médiane appartement
3 625 €/m²
95 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 200 à 5 812 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Ajaccio
Le prix médian de la maison à Ajaccio est passé de 4 516 €/m² en 2021 à 4 118 €/m² en 2025, soit -9 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Ajaccio face à la Corse-du-Sud
Avec une médiane de 3 658 €/m², Ajaccio se situe 7 % en dessous de la médiane départementale (3 938 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Corse-du-Sud.
Analyse de marché
Le marché de Ajaccio · millésime 2025
Ajaccio est une commune de Corse-du-Sud (76 320 habitants), en Corse. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 658 €/m² sur la période 2021 à 2025 (4 014 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 2,7 % sur la dernière année.
L'appartement domine très largement le marché. À 4 228 €/m² pour les maisons et 3 625 €/m² pour les appartements, Ajaccio se situe 7 % en dessous de la médiane départementale (3 938 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 200 et 5 812 €/m².
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Sur les prix à Ajaccio
Quel est le prix au m² à Ajaccio ?+
La médiane des transactions notariales à Ajaccio s'établit à 3 658 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 228 €/m² pour les maisons et 3 625 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ajaccio ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +2,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Ajaccio, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.