Données notariales officielles · Corrèze (19) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Brive-la-Gaillarde (19100)
Médiane des transactions notariales à Brive-la-Gaillarde, période du 2021 à 2025. 4 211 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 793 €
Évolution 12 mois
+1,8 %
Ventes analysées
4 211
Habitants
47 095
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 901 €/m²
48 % des ventes
Médiane appartement
1 694 €/m²
52 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 125 à 2 693 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Brive-la-Gaillarde
Le prix médian de la maison à Brive-la-Gaillarde est passé de 1 812 €/m² en 2021 à 1 960 €/m² en 2025, soit +8 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Brive-la-Gaillarde
596 biens sont actuellement en vente à Brive-la-Gaillarde. Les vendeurs affichent une médiane de 2 047 €/m², contre 1 793 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +14 %.
Annonces en vente
596
Prix demandé / m²
2 047 €
Prix vendu DVF / m²
1 793 €
Écart demandé / vendu
+14 %
Maisons demandées
1 935 €/m²
376 annonces
Appartements demandés
2 183 €/m²
220 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 541 annonces en vente qui affichent un DPE, 11 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 62 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Brive-la-Gaillarde. 57 autres annonces (10 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Brive-la-Gaillarde face à la Corrèze
Avec une médiane de 1 793 €/m², Brive-la-Gaillarde se situe 29 % au-dessus de la médiane départementale (1 389 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Corrèze.
Analyse de marché
Le marché de Brive-la-Gaillarde · millésime 2025
Brive-la-Gaillarde est une commune de Corrèze (47 095 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 793 €/m² sur la période 2021 à 2025 (4 211 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 1,8 % sur la dernière année.
Maisons (48 %) et appartements (52 %) se partagent le marché. À 1 901 €/m² pour les maisons et 1 694 €/m² pour les appartements, Brive-la-Gaillarde se situe 29 % au-dessus de la médiane départementale (1 389 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 125 et 2 693 €/m².
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Sur les prix à Brive-la-Gaillarde
Quel est le prix au m² à Brive-la-Gaillarde ?+
La médiane des transactions notariales à Brive-la-Gaillarde s'établit à 1 793 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 901 €/m² pour les maisons et 1 694 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brive-la-Gaillarde ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +1,8 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Brive-la-Gaillarde, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.