Données notariales officielles · Cher (18) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Amand-Montrond (18200)
Médiane des transactions notariales à Saint-Amand-Montrond, période du 2021 à 2025. 717 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 013 €
Évolution 12 mois
+7,3 %
Ventes analysées
717
Habitants
9 899
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 048 €/m²
83 % des ventes
Médiane appartement
891 €/m²
17 % des ventes
Fourchette p10 à p90
540 à 1 612 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Amand-Montrond
Le prix médian de la maison à Saint-Amand-Montrond est passé de 960 €/m² en 2021 à 1 145 €/m² en 2025, soit +19 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Amand-Montrond
161 biens sont actuellement en vente à Saint-Amand-Montrond. Les vendeurs affichent une médiane de 1 085 €/m², contre 1 013 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +7 %.
Annonces en vente
161
Prix demandé / m²
1 085 €
Prix vendu DVF / m²
1 013 €
Écart demandé / vendu
+7 %
Maisons demandées
1 088 €/m²
141 annonces
Appartements demandés
986 €/m²
20 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 155 annonces en vente qui affichent un DPE, 18 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 28 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Saint-Amand-Montrond. 19 autres annonces (11 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Amand-Montrond face à la Cher
Avec une médiane de 1 013 €/m², Saint-Amand-Montrond se situe 14 % en dessous de la médiane départementale (1 182 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Cher.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Amand-Montrond · millésime 2025
Saint-Amand-Montrond est une commune de Cher (9 899 habitants), en Centre-Val de Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 013 €/m² sur la période 2021 à 2025 (717 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 7,3 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (83 % des ventes). À 1 048 €/m² pour les maisons et 891 €/m² pour les appartements, Saint-Amand-Montrond se situe 14 % en dessous de la médiane départementale (1 182 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 540 et 1 612 €/m².
Vous cherchez à acheter à Saint-Amand-Montrond ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Cher). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Saint-Amand-Montrond
Quel est le prix au m² à Saint-Amand-Montrond ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Amand-Montrond s'établit à 1 013 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 048 €/m² pour les maisons et 891 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Amand-Montrond ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +7,3 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Saint-Amand-Montrond ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Cher) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Saint-Amand-Montrond,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Cher) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Amand-Montrond, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.