Données notariales officielles · Cher (18) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à La Guerche-sur-l'Aubois (18150)
Médiane des transactions notariales à La Guerche-sur-l'Aubois, période du 2021 à 2025. 148 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
970 €
Évolution 12 mois
-26,1 %
Ventes analysées
148
Habitants
3 151
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
973 €/m²
99 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
396 à 1 537 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à La Guerche-sur-l'Aubois
Le prix médian de la maison à La Guerche-sur-l'Aubois est passé de 912 €/m² en 2021 à 778 €/m² en 2025, soit -15 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à La Guerche-sur-l'Aubois
46 biens sont actuellement en vente à La Guerche-sur-l'Aubois. Les vendeurs affichent une médiane de 1 157 €/m², contre 970 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +19 %.
Annonces en vente
46
Prix demandé / m²
1 157 €
Prix vendu DVF / m²
970 €
Écart demandé / vendu
+19 %
Maisons demandées
1 160 €/m²
45 annonces
Appartements demandés
764 €/m²
1 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 43 annonces en vente qui affichent un DPE, 26 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 11 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de La Guerche-sur-l'Aubois. 9 autres annonces (17 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
La Guerche-sur-l'Aubois face à la Cher
Avec une médiane de 970 €/m², La Guerche-sur-l'Aubois se situe 18 % en dessous de la médiane départementale (1 182 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Cher.
Analyse de marché
Le marché de La Guerche-sur-l'Aubois · millésime 2025
La Guerche-sur-l'Aubois est une commune de Cher (3 151 habitants), en Centre-Val de Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 970 €/m² sur la période 2021 à 2025 (148 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 26,1 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (99 % des ventes). À 973 €/m² pour les maisons, La Guerche-sur-l'Aubois se situe 18 % en dessous de la médiane départementale (1 182 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 396 et 1 537 €/m².
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Sur les prix à La Guerche-sur-l'Aubois
Quel est le prix au m² à La Guerche-sur-l'Aubois ?+
La médiane des transactions notariales à La Guerche-sur-l'Aubois s'établit à 970 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 973 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Guerche-sur-l'Aubois ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -26,1 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de La Guerche-sur-l'Aubois, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.