Données notariales officielles · Charente (16) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Nersac (16440)
Médiane des transactions notariales à Nersac, période du 2021 à 2025. 126 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 478 €
Évolution 12 mois
-15,5 %
Ventes analysées
126
Habitants
2 246
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 475 €/m²
90 % des ventes
Médiane appartement
1 491 €/m²
10 % des ventes
Fourchette p10 à p90
686 à 2 051 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Nersac
Le prix médian de la maison à Nersac est passé de 1 471 €/m² en 2021 à 1 475 €/m² en 2025, soit 0 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Nersac
16 biens sont actuellement en vente à Nersac. Les vendeurs affichent une médiane de 1 395 €/m², contre 1 478 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -6 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 16 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
16
Prix demandé / m²
1 395 €
Prix vendu DVF / m²
1 478 €
Écart demandé / vendu
-6 %
Maisons demandées
1 395 €/m²
16 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Nersac face à la Charente
Avec une médiane de 1 478 €/m², Nersac se situe 6 % au-dessus de la médiane départementale (1 390 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Charente.
Analyse de marché
Le marché de Nersac · millésime 2025
Nersac est une commune de Charente (2 246 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 478 €/m² sur la période 2021 à 2025 (126 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 15,5 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (90 % des ventes). À 1 475 €/m² pour les maisons et 1 491 €/m² pour les appartements, Nersac se situe 6 % au-dessus de la médiane départementale (1 390 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 686 et 2 051 €/m².
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Sur les prix à Nersac
Quel est le prix au m² à Nersac ?+
La médiane des transactions notariales à Nersac s'établit à 1 478 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 475 €/m² pour les maisons et 1 491 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nersac ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -15,5 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Nersac, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.