Données notariales officielles · Charente-Maritime (17) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Montlieu-la-Garde (17210)
Médiane des transactions notariales à Montlieu-la-Garde, période du 2021 à 2025. 72 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 075 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
72
Habitants
1 310
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Montlieu-la-Garde compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 075 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
552 à 1 954 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Montlieu-la-Garde
Le prix médian de la maison à Montlieu-la-Garde est passé de 1 071 €/m² en 2021 à 900 €/m² en 2025, soit -16 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Montlieu-la-Garde
31 biens sont actuellement en vente à Montlieu-la-Garde. Les vendeurs affichent une médiane de 1 273 €/m², contre 1 075 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +18 %.
Annonces en vente
31
Prix demandé / m²
1 273 €
Prix vendu DVF / m²
1 075 €
Écart demandé / vendu
+18 %
Maisons demandées
1 273 €/m²
31 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 29 annonces en vente qui affichent un DPE, 7 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 2 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Montlieu-la-Garde. 5 autres annonces (15 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Montlieu-la-Garde face à la Charente-Maritime
Avec une médiane de 1 075 €/m², Montlieu-la-Garde se situe 62 % en dessous de la médiane départementale (2 855 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Charente-Maritime.
Analyse de marché
Le marché de Montlieu-la-Garde · millésime 2025
Montlieu-la-Garde est une commune de Charente-Maritime (1 310 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 075 €/m² sur la période 2021 à 2025 (72 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 1 075 €/m² pour les maisons, Montlieu-la-Garde se situe 62 % en dessous de la médiane départementale (2 855 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 552 et 1 954 €/m².
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Sur les prix à Montlieu-la-Garde
Quel est le prix au m² à Montlieu-la-Garde ?+
La médiane des transactions notariales à Montlieu-la-Garde s'établit à 1 075 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 075 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montlieu-la-Garde ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Montlieu-la-Garde, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.