Données notariales officielles · Charente-Maritime (17) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier aux Mathes (17570)
Médiane des transactions notariales aux Mathes, période de 2021 à 2025. 624 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
4 266 €
Évolution 12 mois
-1,8 %
Ventes analysées
624
Habitants
2 180
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 310 €/m²
90 % des ventes
Médiane appartement
3 820 €/m²
10 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 632 à 5 820 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² aux Mathes
Le prix médian de la maison aux Mathes est passé de 3 879 €/m² en 2021 à 4 375 €/m² en 2025, soit +13 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu aux Mathes
194 biens sont actuellement en vente aux Mathes. Les vendeurs affichent une médiane de 4 149 €/m², contre 4 266 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -3 %.
Annonces en vente
194
Prix demandé / m²
4 149 €
Prix vendu DVF / m²
4 266 €
Écart demandé / vendu
-3 %
Maisons demandées
4 037 €/m²
157 annonces
Appartements demandés
4 340 €/m²
37 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 177 annonces en vente qui affichent un DPE, 9 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 16 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements des Mathes. 17 autres annonces (9 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Les Mathes face à la Charente-Maritime
Avec une médiane de 4 266 €/m², Les Mathes se situe 49 % au-dessus de la médiane départementale (2 855 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Charente-Maritime.
Analyse de marché
Le marché des Mathes · millésime 2025
Les Mathes est une commune de la Charente-Maritime (2 180 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 4 266 €/m² sur la période 2021 à 2025 (624 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 1,8 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (90 % des ventes). À 4 310 €/m² pour les maisons et 3 820 €/m² pour les appartements, Les Mathes se situe 49 % au-dessus de la médiane départementale (2 855 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 632 et 5 820 €/m².
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Sur les prix aux Mathes
Quel est le prix au m² aux Mathes ?+
La médiane des transactions notariales aux Mathes s'établit à 4 266 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 310 €/m² pour les maisons et 3 820 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils aux Mathes ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -1,8 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées des Mathes, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.