Données notariales officielles · Charente-Maritime (17) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Clavette (17220)
Médiane des transactions notariales à Clavette, période du 2021 à 2025. 103 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 146 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
103
Habitants
1 406
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Clavette compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 181 €/m²
92 % des ventes
Médiane appartement
3 081 €/m²
8 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 151 à 3 913 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Clavette
Le prix médian de la maison à Clavette est passé de 3 014 €/m² en 2021 à 3 056 €/m² en 2025, soit +1 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Clavette
16 biens sont actuellement en vente à Clavette. Les vendeurs affichent une médiane de 3 178 €/m², contre 3 146 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +1 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 16 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
16
Prix demandé / m²
3 178 €
Prix vendu DVF / m²
3 146 €
Écart demandé / vendu
+1 %
Maisons demandées
2 869 €/m²
13 annonces
Appartements demandés
3 855 €/m²
3 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Clavette face à la Charente-Maritime
Avec une médiane de 3 146 €/m², Clavette se situe 10 % au-dessus de la médiane départementale (2 855 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Charente-Maritime.
Analyse de marché
Le marché de Clavette · millésime 2025
Clavette est une commune de Charente-Maritime (1 406 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 146 €/m² sur la période 2021 à 2025 (103 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (92 % des ventes). À 3 181 €/m² pour les maisons et 3 081 €/m² pour les appartements, Clavette se situe 10 % au-dessus de la médiane départementale (2 855 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 151 et 3 913 €/m².
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Sur les prix à Clavette
Quel est le prix au m² à Clavette ?+
La médiane des transactions notariales à Clavette s'établit à 3 146 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 181 €/m² pour les maisons et 3 081 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clavette ?+
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Clavette, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.