Données notariales officielles · Cantal (15) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Ytrac (15000)
Médiane des transactions notariales à Ytrac, période du 2021 à 2025. 151 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 810 €
Évolution 12 mois
+16,4 %
Ventes analysées
151
Habitants
4 339
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 813 €/m²
99 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 085 à 2 459 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Ytrac
Le prix médian de la maison à Ytrac est passé de 1 519 €/m² en 2021 à 2 225 €/m² en 2025, soit +46 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Ytrac
15 biens sont actuellement en vente à Ytrac. Les vendeurs affichent une médiane de 1 770 €/m², contre 1 810 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -2 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 15 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
15
Prix demandé / m²
1 770 €
Prix vendu DVF / m²
1 810 €
Écart demandé / vendu
-2 %
Maisons demandées
1 770 €/m²
15 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Ytrac face à la Cantal
Avec une médiane de 1 810 €/m², Ytrac se situe 44 % au-dessus de la médiane départementale (1 254 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Cantal.
Analyse de marché
Le marché de Ytrac · millésime 2025
Ytrac est une commune de Cantal (4 339 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 810 €/m² sur la période 2021 à 2025 (151 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 16,4 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (99 % des ventes). À 1 813 €/m² pour les maisons, Ytrac se situe 44 % au-dessus de la médiane départementale (1 254 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 085 et 2 459 €/m².
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Sur les prix à Ytrac
Quel est le prix au m² à Ytrac ?+
La médiane des transactions notariales à Ytrac s'établit à 1 810 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 813 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ytrac ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +16,4 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Ytrac, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.