Données notariales officielles · Cantal (15) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Massiac (15500)
Médiane des transactions notariales à Massiac, période du 2021 à 2025. 129 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 179 €
Évolution 12 mois
+26,2 %
Ventes analysées
129
Habitants
1 796
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 194 €/m²
88 % des ventes
Médiane appartement
962 €/m²
12 % des ventes
Fourchette p10 à p90
381 à 2 076 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Massiac
Le prix médian de la maison à Massiac est passé de 813 €/m² en 2021 à 1 390 €/m² en 2025, soit +71 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Massiac
19 biens sont actuellement en vente à Massiac. Les vendeurs affichent une médiane de 1 369 €/m², contre 1 179 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +16 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 19 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
19
Prix demandé / m²
1 369 €
Prix vendu DVF / m²
1 179 €
Écart demandé / vendu
+16 %
Maisons demandées
1 380 €/m²
18 annonces
Appartements demandés
956 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Massiac face à la Cantal
Avec une médiane de 1 179 €/m², Massiac se situe 6 % en dessous de la médiane départementale (1 254 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Cantal.
Analyse de marché
Le marché de Massiac · millésime 2025
Massiac est une commune de Cantal (1 796 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 179 €/m² sur la période 2021 à 2025 (129 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 26,2 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (88 % des ventes). À 1 194 €/m² pour les maisons et 962 €/m² pour les appartements, Massiac se situe 6 % en dessous de la médiane départementale (1 254 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 381 et 2 076 €/m².
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Sur les prix à Massiac
Quel est le prix au m² à Massiac ?+
La médiane des transactions notariales à Massiac s'établit à 1 179 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 194 €/m² pour les maisons et 962 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Massiac ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +26,2 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Massiac, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.