Données notariales officielles · Calvados (14) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Vire Normandie (14500)
Médiane des transactions notariales à Vire Normandie, période du 2021 à 2025. 756 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 481 €
Évolution 12 mois
-0,7 %
Ventes analysées
756
Habitants
17 457
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 484 €/m²
61 % des ventes
Médiane appartement
1 475 €/m²
39 % des ventes
Fourchette p10 à p90
850 à 2 082 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Vire Normandie
Le prix médian de la maison à Vire Normandie est passé de 1 350 €/m² en 2021 à 1 590 €/m² en 2025, soit +18 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Vire Normandie
178 biens sont actuellement en vente à Vire Normandie. Les vendeurs affichent une médiane de 1 589 €/m², contre 1 481 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +7 %.
Annonces en vente
178
Prix demandé / m²
1 589 €
Prix vendu DVF / m²
1 481 €
Écart demandé / vendu
+7 %
Maisons demandées
1 605 €/m²
148 annonces
Appartements demandés
1 511 €/m²
30 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 151 annonces en vente qui affichent un DPE, 13 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 20 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Vire Normandie. 31 autres annonces (17 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Vire Normandie face à la Calvados
Avec une médiane de 1 481 €/m², Vire Normandie se situe 46 % en dessous de la médiane départementale (2 738 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Calvados.
Analyse de marché
Le marché de Vire Normandie · millésime 2025
Vire Normandie est une commune de Calvados (17 457 habitants), en Normandie. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 481 €/m² sur la période 2021 à 2025 (756 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 0,7 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (61 % des ventes). À 1 484 €/m² pour les maisons et 1 475 €/m² pour les appartements, Vire Normandie se situe 46 % en dessous de la médiane départementale (2 738 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 850 et 2 082 €/m².
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Sur les prix à Vire Normandie
Quel est le prix au m² à Vire Normandie ?+
La médiane des transactions notariales à Vire Normandie s'établit à 1 481 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 484 €/m² pour les maisons et 1 475 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vire Normandie ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -0,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Vire Normandie, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.