Données notariales officielles · Calvados (14) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Orbec (14290)
Médiane des transactions notariales à Orbec, période du 2021 à 2025. 142 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 080 €
Évolution 12 mois
+1,4 %
Ventes analysées
142
Habitants
1 975
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 114 €/m²
92 % des ventes
Médiane appartement
931 €/m²
8 % des ventes
Fourchette p10 à p90
536 à 1 928 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Orbec
Le prix médian de la maison à Orbec est passé de 971 €/m² en 2021 à 1 123 €/m² en 2025, soit +16 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Orbec
48 biens sont actuellement en vente à Orbec. Les vendeurs affichent une médiane de 1 494 €/m², contre 1 080 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +38 %.
Annonces en vente
48
Prix demandé / m²
1 494 €
Prix vendu DVF / m²
1 080 €
Écart demandé / vendu
+38 %
Maisons demandées
1 507 €/m²
47 annonces
Appartements demandés
1 482 €/m²
1 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 45 annonces en vente qui affichent un DPE, 33 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 15 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Orbec. 4 autres annonces (8 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Orbec face à la Calvados
Avec une médiane de 1 080 €/m², Orbec se situe 61 % en dessous de la médiane départementale (2 738 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Calvados.
Analyse de marché
Le marché de Orbec · millésime 2025
Orbec est une commune de Calvados (1 975 habitants), en Normandie. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 080 €/m² sur la période 2021 à 2025 (142 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 1,4 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (92 % des ventes). À 1 114 €/m² pour les maisons et 931 €/m² pour les appartements, Orbec se situe 61 % en dessous de la médiane départementale (2 738 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 536 et 1 928 €/m².
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Sur les prix à Orbec
Quel est le prix au m² à Orbec ?+
La médiane des transactions notariales à Orbec s'établit à 1 080 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 114 €/m² pour les maisons et 931 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Orbec ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +1,4 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Orbec, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.