Données notariales officielles · Calvados (14) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Noues de Sienne (14380)
Médiane des transactions notariales à Noues de Sienne, période du 2021 à 2025. 121 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
846 €
Évolution 12 mois
+21,7 %
Ventes analysées
121
Habitants
4 207
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
846 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
359 à 1 436 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Noues de Sienne
Le prix médian de la maison à Noues de Sienne est passé de 625 €/m² en 2021 à 1 010 €/m² en 2025, soit +62 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Noues de Sienne
67 biens sont actuellement en vente à Noues de Sienne. Les vendeurs affichent une médiane de 1 396 €/m², contre 846 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +65 %.
Annonces en vente
67
Prix demandé / m²
1 396 €
Prix vendu DVF / m²
846 €
Écart demandé / vendu
+65 %
Maisons demandées
1 396 €/m²
67 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 59 annonces en vente qui affichent un DPE, 15 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 9 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Noues de Sienne. 10 autres annonces (14 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Noues de Sienne face à la Calvados
Avec une médiane de 846 €/m², Noues de Sienne se situe 69 % en dessous de la médiane départementale (2 738 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Calvados.
Analyse de marché
Le marché de Noues de Sienne · millésime 2025
Noues de Sienne est une commune de Calvados (4 207 habitants), en Normandie. La médiane des transactions notariales y ressort à 846 €/m² sur la période 2021 à 2025 (121 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 21,7 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 846 €/m² pour les maisons, Noues de Sienne se situe 69 % en dessous de la médiane départementale (2 738 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 359 et 1 436 €/m².
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Sur les prix à Noues de Sienne
Quel est le prix au m² à Noues de Sienne ?+
La médiane des transactions notariales à Noues de Sienne s'établit à 846 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 846 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Noues de Sienne ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +21,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Noues de Sienne, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.