Données notariales officielles · Calvados (14) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Épron (14610)
Médiane des transactions notariales à Épron, période du 2021 à 2025. 105 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 813 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
105
Habitants
2 093
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Épron compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 812 €/m²
56 % des ventes
Médiane appartement
2 832 €/m²
44 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 795 à 4 095 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Épron
Le prix médian de la maison à Épron est passé de 2 931 €/m² en 2021 à 2 429 €/m² en 2025, soit -17 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Épron
29 biens sont actuellement en vente à Épron. Les vendeurs affichent une médiane de 4 028 €/m², contre 2 813 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +43 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 29 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
29
Prix demandé / m²
4 028 €
Prix vendu DVF / m²
2 813 €
Écart demandé / vendu
+43 %
Maisons demandées
3 548 €/m²
8 annonces
Appartements demandés
4 560 €/m²
21 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Épron face à la Calvados
Avec une médiane de 2 813 €/m², Épron se situe 3 % au-dessus de la médiane départementale (2 738 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Calvados.
Analyse de marché
Le marché de Épron · millésime 2025
Épron est une commune de Calvados (2 093 habitants), en Normandie. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 813 €/m² sur la période 2021 à 2025 (105 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
Maisons (56 %) et appartements (44 %) se partagent le marché. À 2 812 €/m² pour les maisons et 2 832 €/m² pour les appartements, Épron se situe 3 % au-dessus de la médiane départementale (2 738 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 795 et 4 095 €/m².
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Sur les prix à Épron
Quel est le prix au m² à Épron ?+
La médiane des transactions notariales à Épron s'établit à 2 813 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 812 €/m² pour les maisons et 2 832 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Épron ?+
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Épron, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.