Données notariales officielles · Calvados (14) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Épinay-sur-Odon (14310)
Médiane des transactions notariales à Épinay-sur-Odon, période du 2021 à 2025. 27 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 913 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
27
Habitants
632
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Épinay-sur-Odon compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 913 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
960 à 2 429 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Épinay-sur-Odon
Le prix médian de la maison à Épinay-sur-Odon est passé de 1 884 €/m² en 2021 à 2 094 €/m² en 2025, soit +11 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Épinay-sur-Odon face à la Calvados
Avec une médiane de 1 913 €/m², Épinay-sur-Odon se situe 30 % en dessous de la médiane départementale (2 738 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Calvados.
Analyse de marché
Le marché de Épinay-sur-Odon · millésime 2025
Épinay-sur-Odon est une commune de Calvados (632 habitants), en Normandie. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 913 €/m² sur la période 2021 à 2025 (27 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 1 913 €/m² pour les maisons, Épinay-sur-Odon se situe 30 % en dessous de la médiane départementale (2 738 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 960 et 2 429 €/m².
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Sur les prix à Épinay-sur-Odon
Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Odon ?+
La médiane des transactions notariales à Épinay-sur-Odon s'établit à 1 913 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 913 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Épinay-sur-Odon ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Épinay-sur-Odon, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.