Données notariales officielles · Calvados (14) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Carpiquet (14650)
Médiane des transactions notariales à Carpiquet, période du 2021 à 2025. 154 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 884 €
Évolution 12 mois
-6,3 %
Ventes analysées
154
Habitants
3 428
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 836 €/m²
79 % des ventes
Médiane appartement
3 513 €/m²
21 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 133 à 3 971 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Carpiquet
Le prix médian de la maison à Carpiquet est passé de 2 727 €/m² en 2021 à 2 875 €/m² en 2025, soit +5 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Carpiquet
27 biens sont actuellement en vente à Carpiquet. Les vendeurs affichent une médiane de 4 316 €/m², contre 2 884 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +50 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 27 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
27
Prix demandé / m²
4 316 €
Prix vendu DVF / m²
2 884 €
Écart demandé / vendu
+50 %
Maisons demandées
3 020 €/m²
9 annonces
Appartements demandés
4 452 €/m²
18 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Carpiquet face à la Calvados
Avec une médiane de 2 884 €/m², Carpiquet se situe 5 % au-dessus de la médiane départementale (2 738 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Calvados.
Analyse de marché
Le marché de Carpiquet · millésime 2025
Carpiquet est une commune de Calvados (3 428 habitants), en Normandie. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 884 €/m² sur la période 2021 à 2025 (154 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 6,3 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (79 % des ventes). À 2 836 €/m² pour les maisons et 3 513 €/m² pour les appartements, Carpiquet se situe 5 % au-dessus de la médiane départementale (2 738 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 133 et 3 971 €/m².
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Sur les prix à Carpiquet
Quel est le prix au m² à Carpiquet ?+
La médiane des transactions notariales à Carpiquet s'établit à 2 884 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 836 €/m² pour les maisons et 3 513 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carpiquet ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -6,3 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Carpiquet, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.