Données notariales officielles · Bouches-du-Rhône (13) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Le Tholonet (13100)
Médiane des transactions notariales à Le Tholonet, période du 2021 à 2025. 98 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
4 979 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
98
Habitants
2 391
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Le Tholonet compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 772 €/m²
51 % des ventes
Médiane appartement
5 069 €/m²
49 % des ventes
Fourchette p10 à p90
3 166 à 7 852 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Le Tholonet
Le prix médian de la maison à Le Tholonet est passé de 4 002 €/m² en 2021 à 5 386 €/m² en 2025, soit +35 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Le Tholonet
19 biens sont actuellement en vente à Le Tholonet. Les vendeurs affichent une médiane de 5 862 €/m², contre 4 979 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +18 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 19 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
19
Prix demandé / m²
5 862 €
Prix vendu DVF / m²
4 979 €
Écart demandé / vendu
+18 %
Maisons demandées
6 250 €/m²
9 annonces
Appartements demandés
4 952 €/m²
10 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Tholonet face à la Bouches-du-Rhône
Avec une médiane de 4 979 €/m², Le Tholonet se situe 43 % au-dessus de la médiane départementale (3 478 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Bouches-du-Rhône.
Analyse de marché
Le marché de Le Tholonet · millésime 2025
Le Tholonet est une commune de Bouches-du-Rhône (2 391 habitants), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La médiane des transactions notariales y ressort à 4 979 €/m² sur la période 2021 à 2025 (98 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
Maisons (51 %) et appartements (49 %) se partagent le marché. À 4 772 €/m² pour les maisons et 5 069 €/m² pour les appartements, Le Tholonet se situe 43 % au-dessus de la médiane départementale (3 478 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 3 166 et 7 852 €/m².
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Sur les prix à Le Tholonet
Quel est le prix au m² à Le Tholonet ?+
La médiane des transactions notariales à Le Tholonet s'établit à 4 979 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 772 €/m² pour les maisons et 5 069 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Tholonet ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Le Tholonet, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.