Données notariales officielles · Bouches-du-Rhône (13) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à La Penne-sur-Huveaune (13821)
Médiane des transactions notariales à La Penne-sur-Huveaune, période du 2021 à 2025. 304 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 938 €
Évolution 12 mois
-6,4 %
Ventes analysées
304
Habitants
6 605
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 555 €/m²
50 % des ventes
Médiane appartement
3 320 €/m²
50 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 341 à 6 034 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à La Penne-sur-Huveaune
Le prix médian de la maison à La Penne-sur-Huveaune est passé de 4 364 €/m² en 2021 à 4 559 €/m² en 2025, soit +4 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à La Penne-sur-Huveaune
48 biens sont actuellement en vente à La Penne-sur-Huveaune. Les vendeurs affichent une médiane de 4 222 €/m², contre 3 938 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +7 %.
Annonces en vente
48
Prix demandé / m²
4 222 €
Prix vendu DVF / m²
3 938 €
Écart demandé / vendu
+7 %
Maisons demandées
4 265 €/m²
36 annonces
Appartements demandés
3 169 €/m²
12 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 42 annonces en vente qui affichent un DPE, 7 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 3 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de La Penne-sur-Huveaune. 6 autres annonces (13 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
La Penne-sur-Huveaune face à la Bouches-du-Rhône
Avec une médiane de 3 938 €/m², La Penne-sur-Huveaune se situe 13 % au-dessus de la médiane départementale (3 478 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Bouches-du-Rhône.
Analyse de marché
Le marché de La Penne-sur-Huveaune · millésime 2025
La Penne-sur-Huveaune est une commune de Bouches-du-Rhône (6 605 habitants), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 938 €/m² sur la période 2021 à 2025 (304 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 6,4 % sur la dernière année.
Maisons (50 %) et appartements (50 %) se partagent le marché. À 4 555 €/m² pour les maisons et 3 320 €/m² pour les appartements, La Penne-sur-Huveaune se situe 13 % au-dessus de la médiane départementale (3 478 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 341 et 6 034 €/m².
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Sur les prix à La Penne-sur-Huveaune
Quel est le prix au m² à La Penne-sur-Huveaune ?+
La médiane des transactions notariales à La Penne-sur-Huveaune s'établit à 3 938 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 555 €/m² pour les maisons et 3 320 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Penne-sur-Huveaune ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -6,4 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de La Penne-sur-Huveaune, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.