Données notariales officielles · Bouches-du-Rhône (13) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Coudoux (13111)
Médiane des transactions notariales à Coudoux, période du 2021 à 2025. 187 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
4 400 €
Évolution 12 mois
+6,9 %
Ventes analysées
187
Habitants
3 825
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 473 €/m²
80 % des ventes
Médiane appartement
3 737 €/m²
20 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 977 à 5 549 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Coudoux
Le prix médian de la maison à Coudoux est passé de 4 149 €/m² en 2021 à 4 609 €/m² en 2025, soit +11 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Coudoux
24 biens sont actuellement en vente à Coudoux. Les vendeurs affichent une médiane de 4 552 €/m², contre 4 400 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +3 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 24 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
24
Prix demandé / m²
4 552 €
Prix vendu DVF / m²
4 400 €
Écart demandé / vendu
+3 %
Maisons demandées
4 552 €/m²
22 annonces
Appartements demandés
3 905 €/m²
2 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Coudoux face à la Bouches-du-Rhône
Avec une médiane de 4 400 €/m², Coudoux se situe 27 % au-dessus de la médiane départementale (3 478 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Bouches-du-Rhône.
Analyse de marché
Le marché de Coudoux · millésime 2025
Coudoux est une commune de Bouches-du-Rhône (3 825 habitants), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La médiane des transactions notariales y ressort à 4 400 €/m² sur la période 2021 à 2025 (187 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 6,9 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (80 % des ventes). À 4 473 €/m² pour les maisons et 3 737 €/m² pour les appartements, Coudoux se situe 27 % au-dessus de la médiane départementale (3 478 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 977 et 5 549 €/m².
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Sur les prix à Coudoux
Quel est le prix au m² à Coudoux ?+
La médiane des transactions notariales à Coudoux s'établit à 4 400 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 473 €/m² pour les maisons et 3 737 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coudoux ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +6,9 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Coudoux, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.