Données notariales officielles · Aveyron (12) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Viviez (12110)
Médiane des transactions notariales à Viviez, période du 2021 à 2025. 111 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
833 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
111
Habitants
1 210
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Viviez compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
857 €/m²
95 % des ventes
Médiane appartement
442 €/m²
5 % des ventes
Fourchette p10 à p90
401 à 1 453 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Viviez
Le prix médian de la maison à Viviez est passé de 739 €/m² en 2021 à 876 €/m² en 2025, soit +19 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Viviez
14 biens sont actuellement en vente à Viviez. Les vendeurs affichent une médiane de 1 000 €/m², contre 833 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +20 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 14 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
14
Prix demandé / m²
1 000 €
Prix vendu DVF / m²
833 €
Écart demandé / vendu
+20 %
Maisons demandées
1 031 €/m²
13 annonces
Appartements demandés
758 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Viviez face à la Aveyron
Avec une médiane de 833 €/m², Viviez se situe 46 % en dessous de la médiane départementale (1 552 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Aveyron.
Analyse de marché
Le marché de Viviez · millésime 2025
Viviez est une commune de Aveyron (1 210 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 833 €/m² sur la période 2021 à 2025 (111 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (95 % des ventes). À 857 €/m² pour les maisons et 442 €/m² pour les appartements, Viviez se situe 46 % en dessous de la médiane départementale (1 552 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 401 et 1 453 €/m².
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Sur les prix à Viviez
Quel est le prix au m² à Viviez ?+
La médiane des transactions notariales à Viviez s'établit à 833 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 857 €/m² pour les maisons et 442 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Viviez ?+
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Viviez, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.