Données notariales officielles · Aveyron (12) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Sébazac-Concourès (12740)
Médiane des transactions notariales à Sébazac-Concourès, période du 2021 à 2025. 145 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 246 €
Évolution 12 mois
-5,0 %
Ventes analysées
145
Habitants
3 234
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 240 €/m²
82 % des ventes
Médiane appartement
2 429 €/m²
18 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 587 à 3 016 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Sébazac-Concourès
Le prix médian de la maison à Sébazac-Concourès est passé de 2 022 €/m² en 2021 à 2 077 €/m² en 2025, soit +3 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Sébazac-Concourès
20 biens sont actuellement en vente à Sébazac-Concourès. Les vendeurs affichent une médiane de 2 264 €/m², contre 2 246 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +1 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 20 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
20
Prix demandé / m²
2 264 €
Prix vendu DVF / m²
2 246 €
Écart demandé / vendu
+1 %
Maisons demandées
2 158 €/m²
17 annonces
Appartements demandés
2 929 €/m²
3 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Sébazac-Concourès face à la Aveyron
Avec une médiane de 2 246 €/m², Sébazac-Concourès se situe 45 % au-dessus de la médiane départementale (1 552 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Aveyron.
Analyse de marché
Le marché de Sébazac-Concourès · millésime 2025
Sébazac-Concourès est une commune de Aveyron (3 234 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 246 €/m² sur la période 2021 à 2025 (145 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 5 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (82 % des ventes). À 2 240 €/m² pour les maisons et 2 429 €/m² pour les appartements, Sébazac-Concourès se situe 45 % au-dessus de la médiane départementale (1 552 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 587 et 3 016 €/m².
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Sur les prix à Sébazac-Concourès
Quel est le prix au m² à Sébazac-Concourès ?+
La médiane des transactions notariales à Sébazac-Concourès s'établit à 2 246 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 240 €/m² pour les maisons et 2 429 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sébazac-Concourès ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -5,0 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Sébazac-Concourès, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.