Données notariales officielles · Aveyron (12) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)
Médiane des transactions notariales à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, période du 2021 à 2025. 230 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 265 €
Évolution 12 mois
+2,4 %
Ventes analysées
230
Habitants
2 142
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 333 €/m²
51 % des ventes
Médiane appartement
1 226 €/m²
49 % des ventes
Fourchette p10 à p90
690 à 1 984 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Le prix médian de la maison à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est passé de 1 408 €/m² en 2021 à 1 180 €/m² en 2025, soit -16 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
43 biens sont actuellement en vente à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Les vendeurs affichent une médiane de 1 577 €/m², contre 1 265 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +25 %.
Annonces en vente
43
Prix demandé / m²
1 577 €
Prix vendu DVF / m²
1 265 €
Écart demandé / vendu
+25 %
Maisons demandées
1 697 €/m²
16 annonces
Appartements demandés
1 526 €/m²
27 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 35 annonces en vente qui affichent un DPE, 31 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 11 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. 9 autres annonces (20 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac face à la Aveyron
Avec une médiane de 1 265 €/m², Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac se situe 18 % en dessous de la médiane départementale (1 552 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Aveyron.
Analyse de marché
Le marché de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac · millésime 2025
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est une commune de Aveyron (2 142 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 265 €/m² sur la période 2021 à 2025 (230 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 2,4 % sur la dernière année.
Maisons (51 %) et appartements (49 %) se partagent le marché. À 1 333 €/m² pour les maisons et 1 226 €/m² pour les appartements, Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac se situe 18 % en dessous de la médiane départementale (1 552 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 690 et 1 984 €/m².
Vous cherchez à acheter à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Aveyron). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Quel est le prix au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?+
La médiane des transactions notariales à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac s'établit à 1 265 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 333 €/m² pour les maisons et 1 226 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +2,4 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Aveyron) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Aveyron) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.