Données notariales officielles · Aveyron (12) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Le Monastère (12000)
Médiane des transactions notariales à Le Monastère, période du 2021 à 2025. 153 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 118 €
Évolution 12 mois
+1,3 %
Ventes analysées
153
Habitants
2 295
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 118 €/m²
74 % des ventes
Médiane appartement
2 096 €/m²
26 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 560 à 2 746 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Le Monastère
Le prix médian de la maison à Le Monastère est passé de 2 081 €/m² en 2021 à 2 279 €/m² en 2025, soit +10 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Le Monastère
17 biens sont actuellement en vente à Le Monastère. Les vendeurs affichent une médiane de 1 802 €/m², contre 2 118 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -15 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 17 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
17
Prix demandé / m²
1 802 €
Prix vendu DVF / m²
2 118 €
Écart demandé / vendu
-15 %
Maisons demandées
2 058 €/m²
16 annonces
Appartements demandés
1 221 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Monastère face à la Aveyron
Avec une médiane de 2 118 €/m², Le Monastère se situe 36 % au-dessus de la médiane départementale (1 552 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Aveyron.
Analyse de marché
Le marché de Le Monastère · millésime 2025
Le Monastère est une commune de Aveyron (2 295 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 118 €/m² sur la période 2021 à 2025 (153 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 1,3 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (74 % des ventes). À 2 118 €/m² pour les maisons et 2 096 €/m² pour les appartements, Le Monastère se situe 36 % au-dessus de la médiane départementale (1 552 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 560 et 2 746 €/m².
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Sur les prix à Le Monastère
Quel est le prix au m² à Le Monastère ?+
La médiane des transactions notariales à Le Monastère s'établit à 2 118 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 118 €/m² pour les maisons et 2 096 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Monastère ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +1,3 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Le Monastère, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.