Données notariales officielles · Aveyron (12) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Monastère (12000)
Médiane des transactions notariales au Monastère, période de 2021 à 2025. 153 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 118 €
Évolution 12 mois
+1,3 %
Ventes analysées
153
Habitants
2 295
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 118 €/m²
74 % des ventes
Médiane appartement
2 096 €/m²
26 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 560 à 2 746 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Monastère
Le prix médian de la maison au Monastère est passé de 2 081 €/m² en 2021 à 2 279 €/m² en 2025, soit +10 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu au Monastère
17 biens sont actuellement en vente au Monastère. Les vendeurs affichent une médiane de 1 802 €/m², contre 2 118 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -15 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 17 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
17
Prix demandé / m²
1 802 €
Prix vendu DVF / m²
2 118 €
Écart demandé / vendu
-15 %
Maisons demandées
2 058 €/m²
16 annonces
Appartements demandés
1 221 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Monastère face à l'Aveyron
Avec une médiane de 2 118 €/m², Le Monastère se situe 36 % au-dessus de la médiane départementale (1 552 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans l'Aveyron.
Analyse de marché
Le marché du Monastère · millésime 2025
Le Monastère est une commune de l'Aveyron (2 295 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 118 €/m² sur la période 2021 à 2025 (153 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 1,3 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (74 % des ventes). À 2 118 €/m² pour les maisons et 2 096 €/m² pour les appartements, Le Monastère se situe 36 % au-dessus de la médiane départementale (1 552 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 560 et 2 746 €/m².
Vous cherchez à acheter au Monastère ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Aveyron). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix au Monastère
Quel est le prix au m² au Monastère ?+
La médiane des transactions notariales au Monastère s'établit à 2 118 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 118 €/m² pour les maisons et 2 096 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Monastère ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +1,3 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
Comment Cherchimmo aide à acheter au Monastère ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Aveyron) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat au Monastère,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Aveyron) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Monastère, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.