Données notariales officielles · Aveyron (12) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Fel (12140)
Médiane des transactions notariales au Fel, période de 2021 à 2025. 19 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 861 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
19
Habitants
195
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Le Fel compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 861 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
985 à 2 673 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Fel
Le prix médian de la maison au Fel est passé de 2 174 €/m² en 2021 à 1 327 €/m² en 2025, soit -39 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Le Fel face à l'Aveyron
Avec une médiane de 1 861 €/m², Le Fel se situe 20 % au-dessus de la médiane départementale (1 552 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans l'Aveyron.
Analyse de marché
Le marché du Fel · millésime 2025
Le Fel est une commune de l'Aveyron (195 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 861 €/m² sur la période 2021 à 2025 (19 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 1 861 €/m² pour les maisons, Le Fel se situe 20 % au-dessus de la médiane départementale (1 552 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 985 et 2 673 €/m².
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Sur les prix au Fel
Quel est le prix au m² au Fel ?+
La médiane des transactions notariales au Fel s'établit à 1 861 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 861 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Fel ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Fel, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.