Données notariales officielles · Aveyron (12) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Camarès (12360)
Médiane des transactions notariales à Camarès, période du 2021 à 2025. 79 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
833 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
79
Habitants
1 030
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Camarès compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
990 €/m²
89 % des ventes
Médiane appartement
688 €/m²
11 % des ventes
Fourchette p10 à p90
443 à 1 974 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Camarès
Le prix médian de la maison à Camarès est passé de 938 €/m² en 2021 à 811 €/m² en 2025, soit -14 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Camarès
5 biens sont actuellement en vente à Camarès. Les vendeurs affichent une médiane de 767 €/m², contre 833 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -8 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 5 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
5
Prix demandé / m²
767 €
Prix vendu DVF / m²
833 €
Écart demandé / vendu
-8 %
Maisons demandées
767 €/m²
5 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Camarès face à la Aveyron
Avec une médiane de 833 €/m², Camarès se situe 46 % en dessous de la médiane départementale (1 552 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Aveyron.
Analyse de marché
Le marché de Camarès · millésime 2025
Camarès est une commune de Aveyron (1 030 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 833 €/m² sur la période 2021 à 2025 (79 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (89 % des ventes). À 990 €/m² pour les maisons et 688 €/m² pour les appartements, Camarès se situe 46 % en dessous de la médiane départementale (1 552 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 443 et 1 974 €/m².
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Sur les prix à Camarès
Quel est le prix au m² à Camarès ?+
La médiane des transactions notariales à Camarès s'établit à 833 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 990 €/m² pour les maisons et 688 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Camarès ?+
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Camarès, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.