Données notariales officielles · Aveyron (12) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Baraqueville (12160)
Médiane des transactions notariales à Baraqueville, période du 2021 à 2025. 160 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 816 €
Évolution 12 mois
-6,6 %
Ventes analysées
160
Habitants
3 173
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 727 €/m²
65 % des ventes
Médiane appartement
1 887 €/m²
35 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 053 à 2 539 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Baraqueville
Le prix médian de la maison à Baraqueville est passé de 1 792 €/m² en 2021 à 1 735 €/m² en 2025, soit -3 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Baraqueville
25 biens sont actuellement en vente à Baraqueville. Les vendeurs affichent une médiane de 2 453 €/m², contre 1 816 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +35 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 25 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
25
Prix demandé / m²
2 453 €
Prix vendu DVF / m²
1 816 €
Écart demandé / vendu
+35 %
Maisons demandées
2 453 €/m²
20 annonces
Appartements demandés
2 916 €/m²
5 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Baraqueville face à la Aveyron
Avec une médiane de 1 816 €/m², Baraqueville se situe 17 % au-dessus de la médiane départementale (1 552 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Aveyron.
Analyse de marché
Le marché de Baraqueville · millésime 2025
Baraqueville est une commune de Aveyron (3 173 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 816 €/m² sur la période 2021 à 2025 (160 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 6,6 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (65 % des ventes). À 1 727 €/m² pour les maisons et 1 887 €/m² pour les appartements, Baraqueville se situe 17 % au-dessus de la médiane départementale (1 552 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 053 et 2 539 €/m².
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Sur les prix à Baraqueville
Quel est le prix au m² à Baraqueville ?+
La médiane des transactions notariales à Baraqueville s'établit à 1 816 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 727 €/m² pour les maisons et 1 887 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Baraqueville ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -6,6 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Baraqueville, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.