Données notariales officielles · Aude (11) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Mazerolles-du-Razès (11240)
Médiane des transactions notariales à Mazerolles-du-Razès, période du 2021 à 2025. 9 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
738 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
9
Habitants
157
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Mazerolles-du-Razès compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
738 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
389 à 1 669 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Mazerolles-du-Razès
Le prix médian de la maison à Mazerolles-du-Razès est passé de 575 €/m² en 2021 à 1 791 €/m² en 2025, soit +211 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Mazerolles-du-Razès face à la Aude
Avec une médiane de 738 €/m², Mazerolles-du-Razès se situe 61 % en dessous de la médiane départementale (1 875 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Aude.
Analyse de marché
Le marché de Mazerolles-du-Razès · millésime 2025
Mazerolles-du-Razès est une commune de Aude (157 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 738 €/m² sur la période 2021 à 2025 (9 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 738 €/m² pour les maisons, Mazerolles-du-Razès se situe 61 % en dessous de la médiane départementale (1 875 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 389 et 1 669 €/m².
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Sur les prix à Mazerolles-du-Razès
Quel est le prix au m² à Mazerolles-du-Razès ?+
La médiane des transactions notariales à Mazerolles-du-Razès s'établit à 738 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 738 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mazerolles-du-Razès ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Mazerolles-du-Razès, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.