Données notariales officielles · Aude (11) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Lagrasse (11220)
Médiane des transactions notariales à Lagrasse, période du 2021 à 2025. 51 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 859 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
51
Habitants
554
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Lagrasse compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 859 €/m²
88 % des ventes
Médiane appartement
1 937 €/m²
12 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 111 à 3 199 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Lagrasse
Le prix médian de la maison à Lagrasse est passé de 1 756 €/m² en 2021 à 1 587 €/m² en 2025, soit -10 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Lagrasse
21 biens sont actuellement en vente à Lagrasse. Les vendeurs affichent une médiane de 1 815 €/m², contre 1 859 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -2 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 21 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
21
Prix demandé / m²
1 815 €
Prix vendu DVF / m²
1 859 €
Écart demandé / vendu
-2 %
Maisons demandées
1 808 €/m²
20 annonces
Appartements demandés
2 090 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Lagrasse face à la Aude
Avec une médiane de 1 859 €/m², Lagrasse se situe 1 % en dessous de la médiane départementale (1 875 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Aude.
Analyse de marché
Le marché de Lagrasse · millésime 2025
Lagrasse est une commune de Aude (554 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 859 €/m² sur la période 2021 à 2025 (51 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (88 % des ventes). À 1 859 €/m² pour les maisons et 1 937 €/m² pour les appartements, Lagrasse se situe 1 % en dessous de la médiane départementale (1 875 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 111 et 3 199 €/m².
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Sur les prix à Lagrasse
Quel est le prix au m² à Lagrasse ?+
La médiane des transactions notariales à Lagrasse s'établit à 1 859 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 859 €/m² pour les maisons et 1 937 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lagrasse ?+
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Lagrasse, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.