Données notariales officielles · Aube (10) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier aux Riceys (10340)
Médiane des transactions notariales aux Riceys, période de 2021 à 2025. 67 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
692 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
67
Habitants
1 174
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Les Riceys compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
707 €/m²
99 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
384 à 1 441 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² aux Riceys
Le prix médian de la maison aux Riceys est passé de 733 €/m² en 2021 à 615 €/m² en 2025, soit -16 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu aux Riceys
12 biens sont actuellement en vente aux Riceys. Les vendeurs affichent une médiane de 975 €/m², contre 692 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +41 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 12 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
12
Prix demandé / m²
975 €
Prix vendu DVF / m²
692 €
Écart demandé / vendu
+41 %
Maisons demandées
975 €/m²
12 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Les Riceys face à l'Aube
Avec une médiane de 692 €/m², Les Riceys se situe 55 % en dessous de la médiane départementale (1 539 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans l'Aube.
Analyse de marché
Le marché des Riceys · millésime 2025
Les Riceys est une commune de l'Aube (1 174 habitants), dans le Grand Est. La médiane des transactions notariales y ressort à 692 €/m² sur la période 2021 à 2025 (67 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (99 % des ventes). À 707 €/m² pour les maisons, Les Riceys se situe 55 % en dessous de la médiane départementale (1 539 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 384 et 1 441 €/m².
Vous cherchez à acheter aux Riceys ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Aube). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix aux Riceys
Quel est le prix au m² aux Riceys ?+
La médiane des transactions notariales aux Riceys s'établit à 692 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 707 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils aux Riceys ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
Comment Cherchimmo aide à acheter aux Riceys ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Aube) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat aux Riceys,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Aube) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées des Riceys, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.