Données notariales officielles · Aube (10) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Les Noës-près-Troyes (10420)
Médiane des transactions notariales à Les Noës-près-Troyes, période du 2021 à 2025. 114 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 039 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
114
Habitants
3 261
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Les Noës-près-Troyes compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 043 €/m²
87 % des ventes
Médiane appartement
1 883 €/m²
13 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 293 à 2 720 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Les Noës-près-Troyes
Le prix médian de la maison à Les Noës-près-Troyes est passé de 1 906 €/m² en 2021 à 2 251 €/m² en 2025, soit +18 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Les Noës-près-Troyes
20 biens sont actuellement en vente à Les Noës-près-Troyes. Les vendeurs affichent une médiane de 2 155 €/m², contre 2 039 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +6 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 20 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
20
Prix demandé / m²
2 155 €
Prix vendu DVF / m²
2 039 €
Écart demandé / vendu
+6 %
Maisons demandées
2 155 €/m²
20 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 20 annonces en vente qui affichent un DPE, 0 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 0 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Les Noës-près-Troyes. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Les Noës-près-Troyes face à la Aube
Avec une médiane de 2 039 €/m², Les Noës-près-Troyes se situe 32 % au-dessus de la médiane départementale (1 539 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Aube.
Analyse de marché
Le marché de Les Noës-près-Troyes · millésime 2025
Les Noës-près-Troyes est une commune de Aube (3 261 habitants), en Grand Est. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 039 €/m² sur la période 2021 à 2025 (114 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (87 % des ventes). À 2 043 €/m² pour les maisons et 1 883 €/m² pour les appartements, Les Noës-près-Troyes se situe 32 % au-dessus de la médiane départementale (1 539 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 293 et 2 720 €/m².
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Sur les prix à Les Noës-près-Troyes
Quel est le prix au m² à Les Noës-près-Troyes ?+
La médiane des transactions notariales à Les Noës-près-Troyes s'établit à 2 039 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 043 €/m² pour les maisons et 1 883 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Noës-près-Troyes ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Les Noës-près-Troyes, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.