Données notariales officielles · Ariège (09) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Montferrier (09300)
Médiane des transactions notariales à Montferrier, période de 2021 à 2025. 144 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 613 €
Évolution 12 mois
-2,8 %
Ventes analysées
144
Habitants
541
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 273 €/m²
43 % des ventes
Médiane appartement
1 725 €/m²
57 % des ventes
Fourchette p10 à p90
893 à 2 526 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Montferrier
Le prix médian de la maison à Montferrier est passé de 1 413 €/m² en 2021 à 1 067 €/m² en 2025, soit -24 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Montferrier
13 biens sont actuellement en vente à Montferrier. Les vendeurs affichent une médiane de 1 194 €/m², contre 1 613 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -26 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 13 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
13
Prix demandé / m²
1 194 €
Prix vendu DVF / m²
1 613 €
Écart demandé / vendu
-26 %
Maisons demandées
1 037 €/m²
10 annonces
Appartements demandés
2 368 €/m²
3 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Montferrier face à l'Ariège
Avec une médiane de 1 613 €/m², Montferrier se situe 13 % au-dessus de la médiane départementale (1 425 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Ariège.
Analyse de marché
Le marché de Montferrier · millésime 2025
Montferrier est une commune de l'Ariège (541 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 613 €/m² sur la période 2021 à 2025 (144 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 2,8 % sur la dernière année.
Maisons (43 %) et appartements (57 %) se partagent le marché. À 1 273 €/m² pour les maisons et 1 725 €/m² pour les appartements, Montferrier se situe 13 % au-dessus de la médiane départementale (1 425 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 893 et 2 526 €/m².
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Sur les prix à Montferrier
Quel est le prix au m² à Montferrier ?+
La médiane des transactions notariales à Montferrier s'établit à 1 613 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 273 €/m² pour les maisons et 1 725 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montferrier ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -2,8 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Montferrier, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.