Données notariales officielles · Ardennes (08) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Les Ayvelles (08000)
Médiane des transactions notariales à Les Ayvelles, période du 2021 à 2025. 43 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 740 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
43
Habitants
851
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Les Ayvelles compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 744 €/m²
88 % des ventes
Médiane appartement
1 077 €/m²
12 % des ventes
Fourchette p10 à p90
976 à 2 302 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Les Ayvelles
Le prix médian de la maison à Les Ayvelles est passé de 1 882 €/m² en 2021 à 1 851 €/m² en 2025, soit -2 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Les Ayvelles face à la Ardennes
Avec une médiane de 1 740 €/m², Les Ayvelles se situe 48 % au-dessus de la médiane départementale (1 179 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Ardennes.
Analyse de marché
Le marché de Les Ayvelles · millésime 2025
Les Ayvelles est une commune de Ardennes (851 habitants), en Grand Est. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 740 €/m² sur la période 2021 à 2025 (43 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (88 % des ventes). À 1 744 €/m² pour les maisons et 1 077 €/m² pour les appartements, Les Ayvelles se situe 48 % au-dessus de la médiane départementale (1 179 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 976 et 2 302 €/m².
Vous cherchez à acheter à Les Ayvelles ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Ardennes). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Les Ayvelles
Quel est le prix au m² à Les Ayvelles ?+
La médiane des transactions notariales à Les Ayvelles s'établit à 1 740 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 744 €/m² pour les maisons et 1 077 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Ayvelles ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Les Ayvelles ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Ardennes) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Les Ayvelles,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Ardennes) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Les Ayvelles, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.