Données notariales officielles · Ardennes (08) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Balan (08200)
Médiane des transactions notariales à Balan, période du 2021 à 2025. 70 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 288 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
70
Habitants
1 579
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Balan compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 411 €/m²
76 % des ventes
Médiane appartement
1 105 €/m²
24 % des ventes
Fourchette p10 à p90
698 à 1 960 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Balan
Le prix médian de la maison à Balan est passé de 1 138 €/m² en 2021 à 1 644 €/m² en 2025, soit +44 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Balan face à la Ardennes
Avec une médiane de 1 288 €/m², Balan se situe 9 % au-dessus de la médiane départementale (1 179 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Ardennes.
Analyse de marché
Le marché de Balan · millésime 2025
Balan est une commune de Ardennes (1 579 habitants), en Grand Est. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 288 €/m² sur la période 2021 à 2025 (70 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (76 % des ventes). À 1 411 €/m² pour les maisons et 1 105 €/m² pour les appartements, Balan se situe 9 % au-dessus de la médiane départementale (1 179 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 698 et 1 960 €/m².
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Sur les prix à Balan
Quel est le prix au m² à Balan ?+
La médiane des transactions notariales à Balan s'établit à 1 288 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 411 €/m² pour les maisons et 1 105 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Balan ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Balan, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.