Données notariales officielles · Ardèche (07) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Montpezat-sous-Bauzon (07560)
Médiane des transactions notariales à Montpezat-sous-Bauzon, période de 2021 à 2025. 61 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 734 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
61
Habitants
770
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Montpezat-sous-Bauzon compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 927 €/m²
87 % des ventes
Médiane appartement
1 158 €/m²
13 % des ventes
Fourchette p10 à p90
857 à 3 181 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Montpezat-sous-Bauzon
Le prix médian de la maison à Montpezat-sous-Bauzon est passé de 1 574 €/m² en 2021 à 1 400 €/m² en 2025, soit -11 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Montpezat-sous-Bauzon
15 biens sont actuellement en vente à Montpezat-sous-Bauzon. Les vendeurs affichent une médiane de 1 415 €/m², contre 1 734 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -18 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 15 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
15
Prix demandé / m²
1 415 €
Prix vendu DVF / m²
1 734 €
Écart demandé / vendu
-18 %
Maisons demandées
1 519 €/m²
14 annonces
Appartements demandés
1 274 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Montpezat-sous-Bauzon face à l'Ardèche
Avec une médiane de 1 734 €/m², Montpezat-sous-Bauzon se situe 8 % en dessous de la médiane départementale (1 882 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Ardèche.
Analyse de marché
Le marché de Montpezat-sous-Bauzon · millésime 2025
Montpezat-sous-Bauzon est une commune de l'Ardèche (770 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 734 €/m² sur la période 2021 à 2025 (61 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (87 % des ventes). À 1 927 €/m² pour les maisons et 1 158 €/m² pour les appartements, Montpezat-sous-Bauzon se situe 8 % en dessous de la médiane départementale (1 882 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 857 et 3 181 €/m².
Vous cherchez à acheter à Montpezat-sous-Bauzon ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Ardèche). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Montpezat-sous-Bauzon
Quel est le prix au m² à Montpezat-sous-Bauzon ?+
La médiane des transactions notariales à Montpezat-sous-Bauzon s'établit à 1 734 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 927 €/m² pour les maisons et 1 158 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montpezat-sous-Bauzon ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Montpezat-sous-Bauzon ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Ardèche) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Montpezat-sous-Bauzon,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Ardèche) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Montpezat-sous-Bauzon, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.