Données notariales officielles · Ardèche (07) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Cruas (07350)
Médiane des transactions notariales à Cruas, période du 2021 à 2025. 136 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 904 €
Évolution 12 mois
+9,6 %
Ventes analysées
136
Habitants
2 898
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 041 €/m²
86 % des ventes
Médiane appartement
1 143 €/m²
14 % des ventes
Fourchette p10 à p90
870 à 2 762 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Cruas
Le prix médian de la maison à Cruas est passé de 1 798 €/m² en 2021 à 2 226 €/m² en 2025, soit +24 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Cruas face à la Ardèche
Avec une médiane de 1 904 €/m², Cruas se situe 1 % au-dessus de la médiane départementale (1 882 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Ardèche.
Analyse de marché
Le marché de Cruas · millésime 2025
Cruas est une commune de Ardèche (2 898 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 904 €/m² sur la période 2021 à 2025 (136 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 9,6 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (86 % des ventes). À 2 041 €/m² pour les maisons et 1 143 €/m² pour les appartements, Cruas se situe 1 % au-dessus de la médiane départementale (1 882 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 870 et 2 762 €/m².
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Sur les prix à Cruas
Quel est le prix au m² à Cruas ?+
La médiane des transactions notariales à Cruas s'établit à 1 904 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 041 €/m² pour les maisons et 1 143 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cruas ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +9,6 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Cruas, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.